TRANG THÔNG TIN CĐT

Hotline: 0909 005 384

Năm 2019 đầy thách thức cho bất động sản nghỉ dưỡng

Năm 2018 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã ghi nhận sự sụt giảm mạnh so với 2 năm trước đó ở cả nguồn cung và cầu ở 2 phân khúc chủ đạo là biệt thự nghỉ dưỡng và condotel Cam Ranh Bay. Theo báo cáo nghiên cứu của công ty dkra việt nam, năm 2018 thị trường đã đón nhận 5 dự án mới từ phân khúc biệt thự nghĩ dưỡng cung cấp ra thị trường khoảng 790 căn biệt thự, tiêu thụ khoảng 434 căn giảm gần một nữa so với năm 2017. Đối với phân khúc condotel thị trường đã đón nhận 7 dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo của những dự án cũ cung cấp ra thị trường 4596 căn, tiêu thụ khoảng 2653 căn đều giảm khá nhiều so với năm 2017.

condotel cam ranh bay

Tổng quan dự án Cam Ranh Bay Nha Trang

Cùng nhận định trên công ty nghiên cứu cbre việt nam cũng cho rằng nguồn biệt thự nghỉ dưỡng và condotel đã giảm đi rất nhiều so với năm 2017. Cụ thể là giảm 48% so với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng và 69% so với condotel. Các sản phẩm chào bán trong 6 tháng cuối phần nhiều là những dự án cũ triển khai từ trước đó. Lý giải cho sự sụt giảm của thị trường này, các chuyên gia cho rằng nguồn cung đưa ra cho thị trường từ 2 năm trước là 2016 và 2017 vẫn còn quá nhiều khiến nguồn cung 2018 có sự sụt giảm trong khi nhu cầu của khách mua vẫn chưa cao vì tính pháp lý của các dự án không rõ rang và 1 vài dự án đưa vào vận hành mà không thực hiện đúng cam kết khiến tâm lý của nhiều người mua trở nên e dè hơn

Bên cạnh những thách thức mà thị trường đang đối mặt, các chuyên gia cũng cho rằng thị trường đang còn nhiều cơ hội phát triển khi ngành du lịch có mức tang trưởng tốt trong năm qua và được dự báo sẽ tiếp tục phát triển hơn. Ngoài ra hạ tầng được đầu tư và phát triển trong những năm qua cũng tao nhiều cơ hội cho thị trường này. Điển hình như sân bay vân đồn đã được đưa vào hoạt động cuối năm 2018 và sắp tới là tuyến cao tốc hà nội, hải phòng, hạ long, vân đồn cũng được thong xe hoàn toàn. Đây được xem là những cú hích cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019

santorini trên vịnh cam ranh

Thiên đường Santorini trên vịnh Cam Ranh

Tuy nhiên đây vẫn là giai đoạn thử lửa cho thị trường bởi sắp tới lượng nguồn cung được đưa ra thị trường dự báo được tang mạnh tạo nhiều áp lực trên giá thuê và công suất tiêu thụ. Do vậy bất động sản 2019 vẫn là 1 năm đây thách thức các nhà đầu tư tham gia thị trường nên có chiến lược cụ thể, tìm hiểu kỹ lưỡng về chất lượng dự án cũng như tính pháp lý, cam kết của chủ đầu tư về dự án, tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.

TRANG THÔNG TIN CĐT
0909 005 384